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陈述:2020年底二手房总供给继续下降 14城新增挂牌价格环比上涨_欧宝体育下载app官方下载|手机版app下载
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欧宝体育下载app:陈述:2020年底二手房总供给继续下降 14城新增挂牌价格环比上涨发布时间:2021-09-09 | 来源:欧宝体育app官方下载 作者:欧宝体育手机版app下载

  经济日报-我国经济网北京1月7日讯 贝壳研究院数据显现,年底成交翘尾叠加新增挂牌量下降,到12月底,要点18城市链家二手房在售房源量同环比均下降,肯定量降至2019年头的水平。上海、深圳在售房源量创近两年新低。

  12月要点18城市中,14个城市新增挂牌价格环比上涨,上海、大连、西安新增挂牌价环比涨幅在3%以上,南京、武汉等11个城市涨幅在3%以内。天津、烟台、青岛等环渤海城市本月二手房新增挂牌均价环比下降。

  分城市看,到12月末,15个城市在售房源量环比下降。其间,上海二手房快速成交叠加新增挂牌房源量削减导致在售房源量环比降幅约13%,降幅最大,肯定规划降至2019年1月以来最低水平;深圳在售房源量环比下降约7%,肯定量亦降至2019年以来最低。同比方面,西安、烟台等城市同比坚持添加但增幅均收窄;一线城市中除广州外,北、上、深在售房源量均同比下降,北京与上海同比降幅扩展,深圳同比降幅有所收窄。

  全年来看,贝壳研究院数据显现,2020年要点18城链家二手房累计新增挂牌房源量较2019年微幅添加0.13%。其间12月环比下降6.0%,降幅较上月缩小约2.5个百分点,本月为接连第5个月环比下降。

  分城市看,环渤海城市群二手房业主活泼度较低,本年累计新增挂牌量同比下降约9%,区域内各城市累计新增挂牌量同比均下降,特别是廊坊降幅最大,北京本年累计新增挂牌同比小幅下降3.6%。其他城市群全体同比添加,中西部城市群同比增幅约9%,增幅较大,区域内西安、重庆等城市新增供给增幅明显。

  12月新增挂牌状况,除合肥外,其他城市新增挂牌量均季节性环比下降。珠三角12月新增挂牌量全体环比降幅较大,中西部城市全体环比降幅较小。值得重视的是,近两年,合肥经济添加提速、招商引资力度加大,常住人口继续添加,带动购房需求添加,房地产商场预期加强,二手房商场体现了较强的活泼度,12月新增挂牌环比添加17%,单月新增挂牌量创2019年以来新高。

  价格方面,12月要点18城市中,14个城市新增挂牌价格环比上涨,上海、大连、西安新增挂牌价环比涨幅在3%以上,南京、武汉等11个城市涨幅在3%以内。天津、烟台、青岛等环渤海城市本月二手房新增挂牌均价环比下降。

  典型城市中,2020年3月起上海楼市全体坚持上行,购房需求活泼带动成交量继续添加,商场较强预期下业主端新增挂牌均价坚持上涨,特别是近两个月成交量创新高而新增供给量继续下降导致总可售房源量下降,业主新增挂牌价格涨幅扩展至4%。

  合肥10月以来坚持新增挂牌量增价涨态势,商场预期较强,估计2021年一季度二手房商场成交量价坚持添加。

  大连或受零散新冠疫情事例影响,年底二手房商场活泼度下降,新增挂牌量削减,但本月高新园区、西岗区、中山区、甘井子区等中高价区域新增房源量占比进步导致本月全市新增挂牌均价结构性上涨。全体来看,以大连为代表的环渤海区域城市二手房商场景气量相对较低,短期内商场量价稳中向下。

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